공동주택 관리방식 차이 따라 사고 책임 소재 갈려

기획: 위탁관리, 자치관리의 차이점과 장‧단점

각 방식 장·단점 있어단지 사정에 맞게 선택 필요 [아파트관리신문=서지영 기자] 공동주택 관리방식은 전문 주택관리업자에 관리를 맡기는 ‘위탁관리’와 입주자대표회의가 관리를 책임지는 ‘자치관리’로 나뉜다. 위탁관리의 경우 선정된 주택관리업체에서 소속 관리소장과 관리직원들을 단지에 배치하고, 자치관리는 입주자대표회의가 관리소장 및 직원들을 직접 뽑아 업무를 보게 한다.국토교통부 발간 주택업무편람에 따르면 전문관리자를 두고 자치 의결기구를 의무적으로 구성해야 하는 의무관리대상 공동주택의 경우 80% 이상이 위탁관리방식을 선